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这是由JHK Architecten事务所设计的位于荷兰鹿特丹的一个办公室项目，这个办公室跨越了现在的厂房之上，与既有的历史性结构一起，它组成了一个多层次的辉煌的工业形式。因为它的面积和方向，建筑表现出强烈的标志性，定义出了城市独特天际线。
新的办公室有四层，32 x133米，最低层高于码头25米，主要的入口在码头，与十九世纪的办公室相邻。楼梯和电梯位于内部大厅，将人们引向上层。
办公楼在马斯河的一边提供了一个惊险刺激的城市中心全景观景台。中庭和整个建筑天井允许光线进入。空置的空间确保有足够的照明在中央区域。
外立面透明度不仅是可见的，它也有助于赋予整个建筑以开放的的性格。该建筑因此而充分响应了需要一个动态的办公机构，这样各种协商可以在非正式的气氛中举行。
